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莱芜房地产网提醒您购买的房屋出现质量问题怎么办

【导语】:近几年来,随着商品住宅的畅销,建造商品房的房地产商也越来越多。但由于不少公司的建筑队伍素质差、大量雇佣农民工、投标压价、得标转包、偷工减料,造成住宅市场上出现了不少质量低劣的商品住宅。尽管国家对住宅建设有一系列的质量监督标准,政府、建设单位和施工单位都设有质量监督机构,可是因为许多质量检查人员缺乏对消费者负责的工作精神,加上各种不正之风的存在,致使这些质量低劣的房屋进入市场。它们的质量问题表现在多方面,如基础下沉、房屋倾斜、楼顶和地面渗漏,墙面开裂、管道堵塞、地面开裂、门窗不合、设备短缺、楼梯摇晃等。这些质量低劣的房屋有的尚未入住就需要多处维修,有的甚至于刚刚建起来就成为危房,无法住人。

  商品住宅的质量好坏,间接关系到购房者的利益,当开发商交付的房屋出现质量问题时,购房者可以按照有关法律法规的规定,根据具体情况,采取必要的措施:

  房屋出现下沉、倾斜等大量质量问题,直接影响到购房者的居住与安全,在这种情况下,购房者有权要求开发商另外提供住所,并对房屋进行修复,同时赔偿购房者由此所受到的损失。如果开发商不能满足上述要求,购房者有权要求开发商归还购房者所付的购房款及其利息,并承担违约的责任。

  同时,根据我国《合同法》的有关规定,合同应是签约双方在平等互利、自觉自愿的基础上签订的,采取欺诈方式所签订的合同无效。此时,购房者亦有权解除合同。

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