买房故事:找房子爱情学 关键要对感觉
2013-12-07 16:45 来源:莱芜房产网
【导语】: \"漫天要价,就地还钱\",意思是说:讲价要狠,心软则败。杀价是一门大学问,它如三军作战,攻心为上。大至外交谈判,小到日常买菜,都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧,不但可以为自己省钱,而且还能自得其乐。但买房子的不同之处在于,买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手,而购房者充其量是业余爱好者,往往处于不利地位。但话虽如此,咱们也大可不必单长人家的威风,倒是更应学会\"在战略上藐视敌人,在战术上重视敌人。\"
买房杀价二十四招
第一招:不要表露对物业有好感,让对手不知道你的意图,无法争取主动。
第二招:告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
第三招:告知对方已看中其他物业并已付定金,但亦喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。
第四招:告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
第五招:不停地找物业的缺点,要求降价。
第六招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。
第七招:告知准备一次性付款,要求最优惠的价。
第八招:带着5000元,说只要售价合适就马上决定购买。
第九招:如果实在谈不下去,不防抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。
第十招:与其他物业的价格作比较,要求对方再降价。
第十一招:告知能力有限买不起,要求再便宜一点。
第十二招:告知资金在外地或外国,购房款需慢慢支付,以争取更优惠的付款条件。
第十三招:告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。
第十四招:告知自己现金积压在股市或其他生意上,想购置房子,但希望付款条件或售价能更优惠些。
第十五招:告知这房子是别人送给自己的,自己不想掏钱买,因此预算有限,就这么多钱,不卖就算了。
第十六招:告知从朋友处已知有多少优惠,要求同样的待遇。
第十七招:告知自己没有找代理行,直接与开发商交易希望能免佣金。
第十八招:与谈判人员、销售人员成为朋友,凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。
第十九招:找多位不同的销售代理,试探销售价的最低价,或声东击西,探知更便宜的价格。
第二十招:要求开发商给毛坯房的价,同意后再要求提供装修。
第二十一招:先选一个比较次一些的单元把价格谈好,再要求以同样的价格买更好的单元。
第二十二招:告知自己买此物业主要想用于出租,但因自己不在国内也没有时间,借此提出是否能帮助出租事宜,并要求送装修及家电。
第二十三招:告知自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家。
第二十四招:记住,比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上,每次都要求更便宜的价格。切勿因担心"过了苏州无艇搭",而急于下订。
在经济下行压力、民间借贷问题、限购限贷等背景下,当前二手房买卖变得格外复杂。怎样保证购房资金安全?怎样保证产权顺利过户?等等问题,都成了当下购房者关注的热点。怎样才能回避买房过程中的风险,安
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承诺卖不出房自掏腰包购买,期限将到找朋友设骗局 。
不论是租房或买房,其实除了预算考虑、格局、所在地点外,总是会被一些不由自主的原因,决定要不要租它或买它。
今年一季度,银行普遍提高了首付款比例和贷款利率,在放贷政策从严的预期下,如何在房贷方面进行合理规划以达到理财目的?《理财周刊》特请理财专家为您支招——
面对高不可攀的房价,租房是许多年轻人更现实的选择。但由于房屋租赁市场良莠不齐,规范程度较低,房屋自身情况更是千差万别,缺乏经验的租客难免掉进中介或房东设计好的陷阱。
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在一份房屋买卖合同中,因“全(额)”、“差(额)”、“净”三字之差,让两对买卖房屋的夫妻闹得不可开交,并因此产生了一起诉讼。
莱芜房地产网提醒您近年来随着房地产市场不断升温,消费者关于商品房买卖的投诉及纠纷也不断增多,对此,业内人士建议,购房者应该尽量避免以赠予和预付款等形式购买商品房,以减少不必要的麻烦。
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